Baugebiete

Die Stadt Rietberg plant neue Wohn-Gebiete.
Das macht sie in allen 7 Stadt-Teilen.
Dort sollen neue Häuser gebaut werden.

Das Haus in der Rathaus-straße 45 in Rietberg

Die Stadt Rietberg verkauft ein Grundstück.
Das Grundstück ist in der Rathausstraße 45.
Es liegt mitten im alten Stadt-Kern.
Im Lage-Plan sehen Sie die Fläche.
Die Fläche ist 992 Quadrat-meter groß.

Das Grundstück liegt im alten Stadt-Kern.
Daher gibt es besondere Regeln für den Bau.
Die Stadt hat Ziele für die Entwicklung.
Sie müssen diese Ziele beachten.
Die Stadt vergibt das Grundstück nach Angebot.
Sie müssen auch ein Bau-Konzept vorlegen.

Städtebauliches Konzept

Sie wollen ein Grundstück von der Stadt kaufen.
Dafür müssen Sie einen Plan machen.
Der Plan zeigt: So soll das Grundstück bebaut werden.
Die Stadt Rietberg will damit das Viertel besser machen.
Dazu gehört auch ein neuer Weg.
Der Weg soll den Park mit der Rathaus-Straße verbinden.

Diese Regeln müssen Sie beachten:

Das alte Gebäude muss weg.
Das Grundstück muss bebaut werden.
Es darf keine Lücke geben.
Machen Sie einen Weg zur Rathaus-Straße.
Der Weg muss mindestens 2,50 Meter breit sein.
So kann man gut vom Rathaus zum Park laufen.
Das neue Gebäude muss zu den Regeln passen.
Die Regeln stehen in der Gestaltung-satzung.
Das Gebäude muss auch zu den anderen Häusern passen.
- Gestaltungssatzung
- Gestaltungshandbuch
Das neue Gebäude muss mit dem Giebel zur Rathaus-Straße zeigen.
Vielleicht darf das Dach hinten flach sein.
Wie weit das Gebäude gebaut werden darf, steht im Lage-Plan.
Erdgeschoss: gewerbliche Nutzung
Im oberen Stock und im Dach-Stock darf man wohnen.
Oder man darf dort ein Büro einrichten.
Machen Sie weniger versiegelte Flächen.
Dafür müssen Sie hinten etwas abreißen.
Machen Sie einen Weg vom Rathaus zum Park.
Der Weg muss mindestens 2,50 Meter breit sein.
So sieht man den Park besser.
Die Grund-flächen-zahl soll 0,5 sein.
Sie müssen eine Fläche für die Erschließung freihalten.
Die Fläche ist für die Häuser Rathaus-Straße 41 und 43.

Sie müssen den Plan zeigen.
Dafür brauchen Sie einen Lage-Plan.
Der Lage-Plan muss im Maßstab 1 zu 500 sein.
Zeigen Sie auch Grundrisse, Schnitte und Bilder.
Die Unterlagen müssen digital sein.
Die Datei darf nicht größer als 100 MB sein.

Sie dürfen kein Öl oder Gas nutzen.
Nur so kann man das Haus mit Wärme versorgen.

Kaufpreis/Gebot

Der kleinste Preis kommt vom Boden-Richt-wert.
Der Boden-Richt-wert ist 390 Euro pro Quadrat-meter.
Das Grundstück ist 992 Quadrat-meter groß.
Daher kostet es mindestens 386.880 Euro.

Bebauungsfrist

Sie müssen das Grundstück in 2 Jahren bebauen.
Die Frist beginnt mit dem Eintrag im Grundbuch.

Halten Sie die Frist nicht ein?
Dann kann die Stadt Rietberg das Grundstück zurücknehmen.
Die Stadt macht das zu den alten Vertrags-Bedingungen.

Abbruch

Die Stadt will den Drostengarten mit der Rathausstraße verbinden.
Dafür muss das alte Haus weg.
Der Käufer muss das Haus richtig abreißen.
Er muss alles richtig machen.

Erschließung

Ein Weg führt zum Grundstück.
Der Weg heißt Erschließungs-anlage Klingenhagen.

Die Stadt Rietberg hat Regeln für Park-Plätze.
Die Regeln stehen in der Stellplatz-satzung.

Das Grundstück hat Wasser-Anschlüsse.
Die Anschlüsse sind in der Rathaus-straße.

Es gibt einen Anschluss für Schmutz-wasser.
Und einen Anschluss für Regen-wasser.

Bewerbungsverfahren und Bewerbungsfrist

Sie wollen sich bewerben?
Füllen Sie den Bogen aus.
Schicken Sie den Bogen bis zum 15.01.2027.
Schicken Sie ihn an die Stadt Rietberg.
Fügen Sie Ihr Bau-Konzept bei.
Prüfen Sie selbst: Sind alle Papiere dabei?
Sonst zählt Ihre Bewerbung nicht.

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