Baugebiete

Zur Vorbereitung der Vergabeentscheidung ist ein städtebauliches Konzept zur zukünftigen Bebauung des Grundstückes vorzulegen. Die Stadt Rietberg verfolgt mit dem Verkauf das Ziel, die Quartiersfunktion im Sinne des integrierten Stadtentwicklungskonzeptes zu stärken. Dabei soll durch die geplante Neubebauung und Anlegung einer innerstädtischen Wegebeziehung die öffentliche Parkanlage »Kühlmanns Drostengarten« zur Rathausstraße hin deutlich sichtbar angebunden werden.

Insbesondere sind folgende Maßgaben zwingend zu berücksichtigen:

• Abriss der Bestandsimmobilie 

• Bebauung des Grundstückes (keine Gebäudelücke) unter Berücksichtigung der Öffnung bzw. Schaffung einer Wegebeziehung zur Rathausstraße hin. Die fußläufige Verbindung zwischen Rathausstraße und Drostengarten ist mit einer Mindestbreite von 2,50m vorzusehen.

• Neubau nach Vorgaben der Gestaltungssatzung und der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB)

  • Gestaltungssatzung

  • Gestaltungshandbuch

• Giebelständigkeit des Ersatzbaukörpers zur Rathausstraße

• evtl. Flachdach im rückwärtigen Grundstücksbereich (max. Bautiefe siehe Lageplan)

• Erdgeschoss: gewerbliche Nutzung

• Ober- und Dachgeschoss: Büro- und/oder Wohnraumnutzung

• (Teil-)Entsiegelung von Flächen durch Rückbau im rückwärtigen Grundstücksbereich

• Anbindung der öffentlichen Parkanlage »Kühlmanns Drostengarten« durch Schaffung einer fußläufigen Verbindung zwischen Rathausstraße und der Grünfläche (s. beigefügte Pläne), Mindestbreite 2,50 Meter

• Als städtebaulicher Zielwert wird eine Grundflächenzahl 1 von 0,5 angestrebt

• Sicherung einer Baulastfläche zur Erschließung der Gebäude Rathausstraße 41 + 43

Das städtebauliche Konzept ist mindestens anhand eines Lageplanes im Maßstab 1:500, Grundrisse, Schnitte und Ansichten (Visualisierungen) darzustellen. Die Unterlagen sind digital abzugeben (maximale Größe 100 MB).

Für die Wärme- und Warmwasserversorgung dürfen keine fossilen Brennstoffe verwendet werden. 

Das Mindestgebot orientiert sich am Bodenrichtwert (390,00 Euro/qm) und beträgt bei der Grundstücksgröße von 992 qm 386.880,00 Euro.

Das Grundstück ist innerhalb eines Zeitraumes von zwei Jahren, gerechnet ab Eintragung des Eigentums im Grundbuch, zu bebauen. Für den Fall, dass diese Frist nicht eingehalten wird, behält sich die Stadt Rietberg eine Rückübertragung des Grundstückes zu den ursprünglichen Vertragsbedingungen vor. 

Aufgrund der städtebaulichen Zielsetzung, den Drostengarten an die Rathausstraße anzubinden, ist die Bestandsimmobilie zu entfernen. Der Abbruch der Immobilie hat sach- und fachgerecht durch den Erwerber zu erfolgen. 

Die motorisierte Erschießung des Grundstückes erfolgt über die Erschließungsanlage Klingenhagen. Auf die rechtskräftige Stellplatzsatzung der Stadt Rietberg wird verwiesen.

Das Grundstück wird durch einen Schmutz- und Regenwasseranschluss in der Rathausstraße erschlossen. 

Bei Interesse senden Sie bitte den beigefügten Bewerbungsbogen unter Beifügung des Bebauungskonzeptes digital bis zum 15.01.2027 an die Stadt Rietberg. Achten Sie selbstständig auf die Einhaltung des Termins sowie auf das Beifügen der vollständigen Unterlagen, da anderenfalls Ihre Bewerbung nicht berücksichtigt werden kann.

Nutzen Sie bitte die Möglichkeit des digitalen Uploads:

• Bennen Sie jede Datei mit einem eindeutigen Dokumentennamen sowie dem Namen des Bewerbers/der Bewerberin.
• https://rietberg.mycloudnas.com/s/843Zf5p8SWT2BZy
• Nutzen Sie beim Upload das Passwort LMzEkyLqFX
• Beachten sie die Uploadgröße je Datei von maximal 100 MB.
• Bewerbungsformular

Ein Anspruch auf Zuschlagserteilung besteht nicht. Über die Vergabe der Immobilie entscheiden die politischen Gremien auf Basis des Kaufpreisangebotes (30 Prozent) und des städtebaulichen Bebauungskonzeptes (70 Prozent).